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大連16項目紮堆搶灘"金九"樓市 剛需改善齊頭並進

   新浪樂居訊(編輯 谷時宇)樓市又到"金九銀十"，據樂居編輯不完全統計，9月大連有16個樓盤入市，與2012年同期相比下降30.43%。在這樣一個時機利好的階段，開發商們自然不會錯過推動銷售的機會，雖然較去年相比開盤量稍遜一籌，但成交量能否到達下半年乃至2013全年的頂峰，依然值得我們給予期待的目光。



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  在16個開盤項目中，甘井子區重回霸主位置，和金州新區分別以4個項目的開盤量共居全市之首，雄踞九月樓市半壁江山。中山區以3個項目居於第3位，占總量的19%。其餘各區域中，普灣新區有2個項目，西崗區和沙河口區各有1個項目。 縱觀九月的入市樓盤，可謂星光璀璨，朗豪東港、龍湖水晶酈灣、億達世界早晨等眾多項目，在之前已經做足瞭宣傳，或與電商合作，或打出明星牌，或風格獨樹一幟，在認籌階段就已積聚瞭相當高的人氣，能否在開盤時創下銷量新高，則還要我們拭目以待。





  在9月入市的項目中，有8個項目價格目前待定，在給出具體價格的樓盤中，均價在1萬元以下有4個樓盤，占到總量的25%；1萬元到2萬元之間的樓盤有1個，占6%；2萬元以上的樓盤有3個，占19%。分析數據，剛需樓盤此次仍然是市場主力，開發區和普蘭店的樓盤在價格上占據優勢，五六千元的均價為首次置業的剛需族提供瞭一個不錯的選擇。占瞭半數的價格待定樓盤，會給我們帶來什麼啟示呢？或許，在供需兩旺的九月，一場價格戰即將拉開。

  樓市向來有"金九銀十"的說法，購房者經過春季的觀望和夏季的比較後，一般會選擇在秋季出手，而對此早有準備的開發商們也會在秋季推出相應的優惠政策，推動成交量達到一個新的高度。而即將召開的十二運和夏季達沃斯論壇，也會讓從四面八方趕來的人們關註到大連的城市價值特別是房地產市場，甚至說會吸引大量的外來購房者。在經歷瞭年初調控方案出臺的過程後，政府的宏觀政策和貨幣政策都相對穩定，市場態勢也達到瞭一個比較明朗和利好的階段，相信九月的大連樓市必將再燃一把火！

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-23/10262381291.shtml

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