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佳兆業獨資投標香港地塊 稱決策與調控無關
港媒10月24日消息，曾於今年3月流標的香港大埔白石角科進路住宅地塊，再度招標後於24日截標，至少收到14份標書，入標者包括內房開發商佳兆業。
上述入標的14位房企分別為：恒基地產、會德豐地產、信置、長實、新鴻基、K&K Property、莊士中國與永泰地產、遠東發展、億京以及佳兆業，都是獨資競投。
佳兆業副主席譚禮寧於遞交標書後表示，集團首次獨資參與競投香港地快，未來也會繼續參與香港政府土地招標活動，同時並不排除與其他發展商合作。
譚禮寧稱，集團按策略部署中國大陸以外的地產業務，與中國房控政策無關，即使本地的項目毛利率比中國大陸低，也不影響在香港投資計劃。
關於地塊開發意向，據譚禮寧透露，有意將項目發展成中小型住宅單位及豪宅，不擔心在香港投資會拖低公司毛利率。
他同時指，公司過往以發展內地樓市信貸融資貸款全省皆可處理為主，現時內地銷售已達到一定水平，所以考慮到其他地方發展，但並無特別看好香港樓市前景。
K&K Property行政經理林綺華則表示，公司首次競投這幅土地，以獨資方式入標，因為預計地價會回落至合理水平，而出價未有考蘆竹房屋汽車貸款慮別的因素。
資料顯示，大埔白石角科進路住宅地面積約20.45萬平方呎，地積比率3.5倍，可建樓面面積約71.58萬平方呎，估計可興建約800個單位。是白石角其中1幅臨海地塊，項目不設限量或限呎條款。
該幅地塊在今年3月招標時收到7份標書，但出價未及政府所定底價而流標。此後市場對該地的估值有所下調，預計價值在22.8億港元到27.2億港元之間，地塊樓面呎價介乎3200港元至3800港元，較上次招標的估值下限4000港元下調最多20%。
同時測量界人士均預期政府此次會降低底價，避免再度流標。因毗鄰地塊於5月以該區地價新低批予鷹君，比率6.925%，樓面地價僅3300港元，估計發展商今次出價也不會進取，惟再流標機會不大。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-27/08594549955.shtml
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