返鄉置業最愛買啥房？
??在廣西打工的陳鵬，早在半年前就開始謀劃回重慶置業，“今後還是想在自己的傢鄉發展。”他說。不過苦於積蓄有限，他重點考慮瞭主城區性價比較高的區域，而照母山則是他重點考慮的區域之一。
??陳鵬說，“聽說現在這個區域的房價在7000多元/平方米，而且周邊有商圈，購物生活也方便；有學校，可以兼顧今後孩子上學；環境也好，父母也可來同住，很接近"一步到位"。”
??價格選單價8000元以下的占8成
??“返鄉置業的客群主要是剛需，且首次置業的占比更大。”昨日，中昂·星匯置業顧問告訴記者，目前有大量返鄉的本地人咨詢該項目。他們大多想瞭解項目的房價、社區環境及周邊配套等，並打算等春節期間帶傢人前來一起看房。
??而價格仍是返鄉置業客群最看重的因素之一。在調查中，有近8成的置業者願意為單價8000元以下的房子買單，而願意購買單價8000—10000元/平方米的人占9.65%。
??戶型選擇兩房和三房的占8成
??過去我們常說“小戶即安”，而當前的返鄉置業者買房則更趨於“一步到位”。對此，重慶觀合房地產營銷顧問有限公司總經理李晶深有感觸。
??李晶通過對近幾年重慶樓市成交結構分析發現，當2011年市場剛調控時，小面積低總價的單配、一房產品以及剛需特征明顯的二房產品銷售情況相對較好，各開發商都爭相將戶型調小、總價調低。
??而現在這種趨勢正在急劇逆轉。“小面積公寓產品盡管總價低，但選擇的人卻越來越少，反而是以前不太好賣的三房產品市場接受度越來越高。這一方面反映出投資性產品讓位於自住性產品的市場趨勢；另一方面也反映出購房者在選擇物業時更加成熟，更加考慮物業的實際使用價值。目前，市場銷售情況最好的是集約型三房或二房加院館的房型，功能性成為返鄉置業人群關註的最重要因素。”李晶表示。
??附加值看重交通、配套和“多送”
??“很明顯，交通、環境、基礎設施仍舊是人們買房最關註的重點。”領域機構副總監張鑫表示，人們買房子不僅考慮自己的需求，同時也要兼顧傢人需求。
??調查數據顯示，在“你最註重樓房所在的小區哪個因素？”的選項中，排名前三位的依次為交通（33.26%）、配套（29.05%）、小區環境（28.16%）。
??當前，開發商針對返鄉置業都紛紛推出出瞭五花八門的優惠牌，不過，他們究竟需要啥？調查顯示，對於優惠，返鄉置業客群都比較實際，希望贈送車庫和實用面積的人最多，均占比4成左右；對贈送物業費或裝修基金，期待比較小，分別占5%和6%。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/0959596167民間信貸房貸合法嗎怎麼貸款比較會過件2736962298806.shtml
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